1) La primera dice relación con la importancia de conocer el mercado cuando queremos vender una propiedad. Estos, según la coyuntura económica que se viva, puede ser un mercado de compradores, o uno de vendedores o puede estar en equilibrio o balanceado. Cada uno tiene caracteríticas diferentes que es importante conocer. La siguiente Tabla nos ilustra al respecto:
2) Otra consideración importante es la relación que existe entre el precio de venta de la propiedad y el número de clientes que la visitará. El siguiente cuadro nos muestra esta relación, según la experiencia de un "realtor" de Miami:
1 comentario:
Hola profesor,
el fin de semana pensé en quizás comprar un departamento y arrendarlo, como forma de inversión y capitalización por lo demás. Me puse a hacer una brevísima investigción de mercado (no llevo mas de 30 minutos aun) para tratar de responderme preguntas como: donde comprar? que tasa de vacancia tiene esa ubicación? a q tipo de arrendatario apunto? en cuanto podria arrendar? es rentable el negocio? etc.
Me acordé de su blog y vi esta publicación.
Hay alguna página que me pueda recomendar para conocer algo más del mercado?
saludos, le dejo un abrazo y espero que esté bien.
Diego Vargas F.
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