Sí, es el mejor momento si Ud. cumple las siguientes condiciones:
a) Si tiene acceso al crédito
b) Si tiene un empleo seguro
c) Si tiene ahorros que le permiten dar un pié
d) Si tiene expectativas de mantener la casa a lo menos 2 años.
Si Ud. cumple estos requisitos sin lugar a dudas que su mejor inversión es comprar ahora.
En un artículo anterior (24/Ago) se concluyó, en forma muy conservadora, que los nuevos proyectos debería salir con precios de venta entre un 9% y un 12% superiores a los actuales. Esto sin considerar alzas en los costos financieros de corto plazo; mayores costos por concepto de aumentos de los plazos de ventas (por bajas velocidades de venta) y los efectos de la aplicación del IVA a la construcción.
Al considerar todos estos factores es muy posible que en definitiva los nuevos precios sean, a lo menos, un 20% superior a los actuales. Por tal motivo será un gran negocio comprar ahora. Si dadas las situaciones coyunturales, se logra un descuento adicional, mejor aún.
Los nuevos proyectos no aparecerán sino dentro de 2 años, por lo que si, pasado este período, desea o debe vender su vivienda tendrá una rentabilidad de a lo menos un 15%. Por el contrario si compra ahora y debe vender de aquí a 1 año casi con seguridad deberá hacer una pérdida.
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