En general las crisis generan cambios de tendencia en todos los sentidos. Las cosas ya no serán igual que antes, en ninguna actividad.
Como se reflejarán estos cambios de tendencias en la industria inmobiliaria y de la construcción. De muchas formas y en cada una de sus etapas:
1.- Proyectos (considerar la altura óptima económica de los edificios, hacer efectivamente una coordinación de proyectos antes de la construcción, hacer una ingeniería o análisis de valor en todos los proyectos, elaborara los proyectos bajo una plataforma BIM, incorporar los conceptos de construcción sustentable y de domótica, etc.)
2.- Construcción (no iniciar la construcción sin tener un Plan o Proyecto de Construcción, incorporar sistemas de grabación de imágenes inteligente que permitan mejorar las productividades y disminuir los accidentes, incorporar los métodos madurez vs resistencia de los hormigones para poder desencofrar mas temprano, incorporar el Last Planner en la gestión de la construcción, etc)
3.- Inmobiliarias (Proyectos innovadores, no se puede seguir haciendo mas de los mismo, incorporación a los diseños conceptos similares al YOO, departamentos o casas piloto orientados al concepto home staging, etc)
4.- Bancos (atreverse a financiar proyectos de profesionales jóvenes que con su empuje y energía serán los que efectivamente harán la innovación)
El objetivo central deberá ser tener productos inmobiliarios mas eficientes, mas economicos y cuya venta sea mas rápida.
En próximos post seguiremos conversando mas en detalle sobre estos temas…..
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