Muchas veces las inmobilirias, frente a escenarios de incertidumbre en que pueden variar en el tiempo algunos parámetros significativos como por ejemplo, la tasa de interés y los valores de venta, se enfrentan a la decisión de determinar que es lo mas conveniente: desarrollo hoy o mas adelante.
En estos casos lo mas adecuado es realizar un análisis aplicando los conceptos de "opciones reales".
Se dice que existe una "opción real" en un proyecto de inversión cuando se presenta la posibilidad de actuar en el futuro tras conocerse la resolución de algun factor que en la actualidad muestra cierto grado de incertidumbre.
Aplicando esta técnica podemos elaborar un modelo que nos muestre la alternativa mas conveniente en un escenario dado y determine un valor teórico del proyecto.
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