LOS PRECIOS DE LOS TERRENOS NO BAJARAN EN EL 2008

En su último Boletín, correspondiente al cuarto trimestre de 2007, el consultor Pablo Trivelli, entrega los valores de terrenos en las diferentes comunas de Santiago. Los precios promedio en las principales comunas, fueron los siguientes:

Santiago 13,51 UF/m2

Providencia 21,52 UF/m2

Las Condes 13,48 UF/m2

Ñuñoa 16,99 UF/m2

Trivelli, en una reciente entrevista indica que "el panorama del mercado de suelo en el Gran Santiago, para el año 2008, debiera seguir muy fluido, considerando la disponibilidad de terrenos a la que se suma la aprobación de las PDUC Praderas Enea y Las Lilas (2.200 Há con un desarrollo potencial de 50.000 viviendas) y la posible aprobación de las modificaciones al PRMS (Plan Regulador Metropolitano de Santiago). Esta podría significar un incremento en la disponibilidad de suelo si se decidiera flexibilizar la Norma que afecta a los terrenos con uso industrial exclusivo". Además, señala que existen factores como el crecimiento económico y la evolución demográfica, que impulsan el desarrollo urbano y la consiguiente presión sobre el suelo. Por esto concluye los valores de suelo debieran mantenerse o sufrir pequeños incrementos en espacios muy definidos.